Piața chiriilor din România continuă să afișeze diferențe semnificative între orașe, potrivit datelor pentru luna aprilie 2026, citate de Profit.ro. Capitala București nu este cea mai scumpă piață pentru chirii din țară, acest loc fiind ocupat de Cluj-Napoca.
Surprinzător, la polul opus este Aradul, un oraș tot din vestul țării, care oferă cele mai mici chirii.
Orașele cu cele mai mari chirii
Cluj-Napoca conduce detașat clasamentul scumpetei. Garsonierele s-au închiriat în aprilie cu un preț mediu de 400 de euro (+5% față de anul trecut), apartamentele cu două camere au ajuns la 575 de euro (-3%), iar cele cu trei camere s-au menținut la 700 de euro.
Brașovul urmează în clasament, cu garsoniere la 358 de euro (+2%), apartamente cu două camere la 500 de euro și trei camere la 650 de euro. Constanța afișează prețuri de 350 de euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru două camere și 680 de euro pentru trei camere, ultimul segment consemnând o creștere de 1% față de anul trecut.
Timișoara încheie această categorie, cu garsoniere la 300 de euro (+7%), două camere la 420 de euro și trei camere la 500 de euro.
Orașele cu cele mai mici chirii
La capătul opus al clasamentului se află Aradul, unde o garsonieră costă în medie 250 de euro, un apartament cu două camere 350 de euro, iar unul cu trei camere 450 de euro. Deși rămân cele mai mici prețuri din orașele analizate, garsonierele au consemnat o creștere accelerată de 14% față de aprilie 2025.
Oradea se înscrie în aceeași categorie accesibilă, cu garsoniere la 275 de euro (-2% față de anul trecut), două camere la 400 de euro și trei camere la 500 de euro. În Craiova, prețurile variază între 300 de euro pentru garsoniere (+3%) și 500 de euro pentru trei camere (-9%), segmentul apartamentelor mari consemnând cea mai vizibilă scădere anuală.
Sibiul a înregistrat o temperare a prețurilor în aprilie: garsonierele au coborât la 306 euro (-6% față de anul trecut), apartamentele cu două camere s-au menținut la 400 de euro, iar cele cu trei camere au scăzut la 500 de euro (-6%). În Iași, garsonierele s-au închiriat cu 340 de euro (+3%), apartamentele cu două camere cu 450 de euro, iar cele cu trei camere cu 540 de euro (-2%).
Bucureștiul, la mijloc — dar cu mari diferențe între sectoare
Capitala înregistrează un preț mediu de aproximativ 609 euro pe lună, în ușoară scădere față de martie (-2,7%). Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu chirii medii de 450 de euro pentru garsoniere, 690 de euro pentru două camere și 1.100 de euro pentru trei camere.
La polul opus, Sectorul 6 oferă cele mai mici prețuri din București, cu o medie de 484 de euro. Cel mai dinamic sector din perspectiva interesului chiriașilor a fost Sectorul 1, cu o creștere de 21% a anunțurilor vizualizate față de anul trecut.
Cele mai căutate locuințe
La nivel național, apartamentele cu două camere rămân cele mai căutate, reprezentând aproape jumătate din totalul vizualizărilor pe platformele imobiliare.
Segmentul cu trei camere înregistrează însă cea mai dinamică creștere a interesului (+12% față de anul trecut), indicând o orientare a chiriașilor spre locuințe mai spațioase.
Dacă ne raportăm la aprilie 2025, piața chiriilor din România dă semne de stabilizare, cu variații anuale modeste în majoritatea orașelor analizate.
Cele mai vizibile creșteri s-au înregistrat în Timișoara (+8%) și în Sectorul 1 din București (+3%), în timp ce ușoare scăderi au apărut în Iași (-3%), Constanța (-2%) și Craiova (-1%).
În celelalte orașe și sectoare analizate, prețurile s-au menținut la niveluri similare cu cele din urmă cu un an, confirmând o tendință generală de echilibru pe piața închirierilor.
