Certificatul energetic pentru clădiri este un document care oferă informații despre eficiența energetică a unui imobil sau unității de clădire.
Acesta este obligatoriu pentru toate clădirile care sunt construite sau vândute în Uniunea Europeană, inclusiv în România.
Unul dintre scopurile importante ale certificatului energetic este de a ajuta proprietarii și cumpărătorii să înțeleagă cât de eficientă energetic este o clădire și ce măsuri pot fi luate pentru a o face mai eficientă.
În timp, aceasta va conduce la micșorarea consumurilor energetice și reducerea poluării.
Ce informații conține certificatul energetic?
Certificatul energetic pentru clădiri conține o serie de informații despre clădire, precum:
- clasa energetică – variază de la clasa A+ (cea mai eficientă energetic) la clasa G (cea mai puțin eficientă energetic). Acestea sunt stabilite în funcție de consumul anual de energie al clădirii raportat la suprafața utilă;
- consumul anual de energie – este exprimat în kilowati-oră pe metru pătrat pe an (kWh/m2/an);
- caracteristicile termice ale clădirii, inclusiv nivelul de izolare termică al clădirii, transmitanța termică a ferestrelor și ușilor, și alte caracteristici relevante.
- sursele de încălzire și apă caldă – inclusiv tipul de combustibil folosit și eficiența energetică a sistemului de încălzire și apă caldă;
- recomandări pentru îmbunătățirea eficienței energetice – oferă sfaturi și recomandări cu privire la măsurile care pot fi luate pentru a îmbunătăți eficiența energetică a clădirii.
Cum se obține certificatul energetic?
Certificatul de performanță energetică pentru clădiri poate fi obținut de la un auditor energetic atestat.
Acest specialist va face o vizită la clădire pentru a evalua caracteristicile sale și a face măsurători și va studia câteva dintre actele imobilului sau unității de clădire pentru care s-a solicitat certificatul. Acestea îi vor fi înmânate în copie de către solicitant (proprietarul, administratorul sau investitorul clădirii sau unității de clădire, după caz).
O unitate a clădirii este o parte a unui imobil ce se poate utiliza separat (ca urmare a unei modificări ulterioare sau din construcție). Un apartament dintr-un bloc reprezintă o unitate a clădirii și se poate solicita un certificat separat pentru acest apartament.
În funcție de aceste informații, specialistul va genera un raport de evaluare care va include categoria de eficiență energetică, consumul anual de energie și recomandările pentru îmbunătățirea eficienței energetice a clădirii.
Când este necesar certificatul energetic?
Certificatul energetic este necesar în următoarele situații:
- construcția unei clădiri noi: Înainte de a putea fi dată în folosință, o clădire nouă trebuie să aibă un certificat energetic.
- Vânzarea sau închirierea unei clădiri: Proprietarii care doresc să vândă sau să închirieze o clădire existentă trebuie să furnizeze un certificat energetic cumpărătorului sau chiriașului.
- Renovarea unei clădiri: Dacă proprietarul intenționează să facă lucrări majore de renovare care pot afecta eficiența energetică a clădirii, este necesar un nou certificat energetic după finalizarea renovării.
- clădirile aflate în proprietatea și/sau administrarea autorităților publice sau a instituțiilor care prestează servicii publice, precum și cele în care o suprafață utilă totală de peste 250 m2 este ocupată de o autoritate publică și care este vizitată în mod frecvent de public.
Ce avantaje oferă certificatul energetic?
Certificatul energetic pentru clădiri oferă o serie de avantaje pentru proprietarii de clădiri și pentru cumpărătorii sau chiriașii acestora. Acestea includ:
- îmbunătățirea eficienței energetice a clădirii – certificatul de performanță energetică poate oferi proprietarilor sfaturi și recomandări cu privire la măsurile pe care le pot lua pentru a îmbunătăți eficiența energetică a clădirii, astfel reducând costurile de întreținere și consumul de energie;
- valoare adăugată pentru proprietar – o clădire cu o clasă energetică mai bună poate fi mai atractivă pentru potențialii cumpărători sau chiriași, ceea ce poate duce la o creștere a valorii proprietății;
- respectarea cerințelor legale – acest act este obligatoriu și proprietarii de clădiri care nu îl au pot fi sancționați cu amenzi;
- contribuție la protejarea mediului – imobilele cu o performanță energetică mai mare consumă mai puțină energie, ceea ce poate reduce emisiile de gaze cu efect de seră și poate contribui la protejarea mediului înconjurător.
Concluzii
Certificatul de performanță energetică pentru clădiri este un instrument important pentru evaluarea eficienței energetice a clădirilor.
Acesta oferă informații despre consumul de energie și despre caracteristicile termice ale clădirii, precum și recomandări pentru îmbunătățirea eficienței energetice.
El este obligatoriu în cazul construcției, renovării majore, vânzării sau închirierii unei clădiri, și poate aduce numeroase avantaje pentru proprietar, cumpărător sau chiriaș, precum și pentru mediu.
