Cluj-Napoca este unul dintre cele mai scumpe orașe din România, atât din punct de vedere al veniturilor, cât și al chiriilor. În 2025, câștigul salarial mediu net în județul Cluj (care include și municipiul Cluj-Napoca) se situează în jur de 6.600–6.900 lei pe lună, valori semnificativ mai mari decât media națională (≈5.539 lei, iunie 2025). Salariile ridicate reflectă importanța economică a regiunii, dar ele vin la pachet cu chirii pe măsură.
Prețurile medii ale chiriilor în Cluj-Napoca (2025)
Date recente arată că o chirie în Cluj-Napoca rămâne printe cele mai ridicate din țară. În ianuarie 2025, se anunța o creștere anuală de 11% pentru garsoniere, iar chiria medie a unei garsoniere era de aproximativ 380 € pe lună. Pentru apartamentele cu mai multe camere, valorile sunt și mai mari. În aceeași analiză, se raporta că la începutul lui 2025 un apartament cu 2 camere se închiria la circa 600 € pe lună și cel cu 3 camere la aproximativ 700 € pe lună.
Pentru claritate, iată un tabel sumar al valorilor medii (2025):
| Indicator | Valoare medie (2025) |
| Salariul mediu net Cluj-Napoca | ~6.650 lei |
| Chirie medie – garsonieră | ~380 € (≈1.950 lei) |
| Chirie medie – apartament 2 camere | ~600 € (≈3.000 lei) |
| Chirie medie – apartament 3 camere | ~700 € (≈3.500 lei) |
Valorile din tabel arată că, în raport cu salariul mediu, multe chirii consumă o parte semnificativă din buget. De exemplu, un apartament de 2 camere (~600 €) ar însemna ~46% dintr-un salariu mediu de 6.600 lei (cca. 1.300 €), iar unul de 3 camere (~700 €) peste 50%. Pe de altă parte, o garsonieră la 380–390 € (circa 30% din salariul mediu) este mai apropiată de recomandările financiare.
Recomandările specialiștilor privind bugetul pentru chirie
Specialiștii financiari recomandă ca chiriei lunare să îi fie rezervată o parte moderată din salariu. În general, se sugerează ca valoarea chiriei să fie echivalentă cu un sfert (25%) sau, în cazuri excepționale, maxim o treime (≈30%) din venitul net lunar. Această regulă „30%” este folosită frecvent pentru a evita riscul suprasolicitării bugetului personal.
- Alocă max. 25–30% din venituri pentru chirie – dacă salariul tău net este de 6.600 lei, atunci o chirie rezonabilă ar fi în jur de 1.650–1.980 lei.
- Include toate cheltuielile suplimentare – pe lângă chirie, adaugă în buget utilitățile și întreținerea. Un apartament aparent ieftin poate deveni scump după ce adaugi aceste costuri.
- Verifică ofertele de pe mai multe platforme online – site-urile specializate permit filtrarea pe cartier, număr de camere și buget.
- Planifică economii pentru situații neprevăzute – chiar dacă îndeplinești regula de 25–30%, asigură-te că îți rămân bani și pentru economii, transport sau cheltuieli ocazionale (de exemplu, reparații, sănătate).
Aplicând aceste recomandări, poți evalua mai bine cât din salariu poți să aloci pentru chirie fără a-ți pune în pericol echilibrul financiar. Deși în Cluj-Napoca chiria medie tinde să depășească 30% din venitul mediu, cunoașterea acestor repere (salariu mediu și nivel de chirie) și bugetarea corectă te pot ajuta să iei decizii financiare echilibrate.
